ガス会社変更による大家様のメリット3つ

ガス会社変更による大家さんのメリット3つ

アパートのオーナーなどの大家様にとって、安いプロパンガス会社への切り替えはどのようなメリットがあるのでしょうか。

一見プロパンガス料金が安くなることは、大家様にメリットはないように思われがちですが、そうではありません。

今日はガス会社変更による大家様のメリットについてお話します。

店舗経営者様もプロパンガス料金の見直しを

店舗経営者様もプロパンガス料金の見直しを

ガス会社変更による大家さんのメリット

ガス会社変更による大家さんのメリット

アパートのオーナー様にとって、安いプロパンガス会社の変更は様々なメリットがあります。

ガスを使用する人は居住者様なので、オーナー様は特に何の利益もないように思われます。

しかし、そうではありません。

オーナー様が安いプロパンガス会社に変更することで、オーナー様に様々なメリットがあるのです。

以下にその説明をします。

給湯器やガスコンロの無償設置

アパートのオーナー様のご判断で、安いガス会社へ切替えようとした場合、新しいガス会社が、給湯器やガスコンロ、場合によってはエアコン、ウォシュレットなどの設備を無償設置してくれる場合があります。

これらの設備は経年劣化するので、ある程度設備が古くなってきたら買い換える必要が出てきます。
また、これらの設備は最初から備わっているものなので、故障や古くなったら入居者負担ではなく、不動産オーナーが負担します。

不動産の設備は経年劣化によって定期的に故障するものなので、そのタイミングでプロパンガス会社を変更するとメンテナンスにかかる費用をまるごと抑えることができるのです。

これらの購入、工事費用は非常に高いため、オーナー様にとっては非常にメリットが大きいと言えます。

入居率&更新率の向上

アパートの入居者様にとって、悩みのタネは、

「プロパンガス料金が高いこと」

です。

つまり、このプロパンガス料金が安くなれば、入居者様の負担も減り、その物件が更新されやすくなります。

入居前であればプロパンガス料金が安いという条件が魅力的になりますから、必然的に入居率が上がります。

大げさな話ではなく、プロパンガス料金が安くなれば入居者様にとっての金銭的メリットが出てくるのです。

ガスは日常生活において必要不可欠なエネルギーです。

毎月かかる固定費が下がれば家計も大助かりです。

それは入居者様だけではなく、契約更新という形でオーナー様にもメリットになるのです。

万が一、市況が変化しても毎月のランニングコストを下げておくことで、マイナスの影響をあまり受けずにアパート経営を続けることができます。

今こそ、ランニングコストを見直すタイミングです。

物件の価値の向上

安いプロパンガス料金に変更することで、給湯器やガスコンロなど各種設備の無償設置、入居率および更新率の向上、それらが最終的に物件の価値を高めます。

周囲の物件と比較し、プロパンガス料金が安ければ、入居を検討している人々からすれば魅力的に見えます。

また、空室率が下がれば物件の収益率、利回りが改善されます。

つまり、家賃を下げずに利益を上げることができるのです。

アパート経営は物件の価値を維持するからこそ、安定して長く続けられるものです。
そのためにも、入居者目線になってプロパンガス料金の見直しからやってみましょう。

入居者目線で選ぶ

アパート経営は入居者がいなければ成り立ちません。
入居者目線に立ち、安く信頼のできるプロパンガス会社へ変更をしましょう。

プロパンガス会社は都市ガスと違い、エリアや建物ごとに担当者がいます。
その担当者もたくさんの大家さんや不動産オーナーさんとの付き合いがあります。
そのため、担当者も不動産屋さんのようにアパート経営に詳しい方も多いです。

アパート経営の参考になるお話もできるのかもしれないので、ガス会社変更は大きなメリットです。

まとめ

いかがでしたか?

オーナー様がプロパンガス料金の安いガス会社に変更することで、入居者様や入居検討社様はもちろん、それが最終的にオーナー様への利益となるのです。

さらには物件自体の価値も高まり、まさに一石三鳥と言っても過言ではありません。

まちガスにお問い合わせいただければ、アパートのオーナー様にとって最大限の魅力となる提案をさせていただきます。

オーナー様によって状況はそれぞれですので、まずはお気軽にご相談ください。

【まちガス】
URL : https://machi-gas.com/
TEL : 0120-984-667(フリーダイヤル)
営業時間 : 9:00~19:00(年中無休)
※ 対象者様:戸建所有者 / 物件オーナー / 店舗 / 事務所
※ 集合住宅や賃貸の方は、必ず大家様の許可を得てお問い合わせ下さい。
※ 料金のお支払やガスの開栓閉栓は、ご契約のガス屋さんにご依頼下さい。

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